Estimation théorique
les Maraires,44522 Mésanger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Maraires,44522-Mésanger indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 239 | LES MARAIRES | 3 | 83 | 1466 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-02 | 279 | LES MARAIRES | 3 | 51 | 504 | 207000€ | 4059€ |
2022-12-15 | 445 | LES MARAIRES | 5 | 106 | 1005 | 257000€ | 2425€ |
2020-07-07 | 467 | LES MARAIRES | 4 | 93 | 500 | 175200€ | 1884€ |
2020-11-05 | 491 | LE BOIS RUTHION | 3 | 65 | 189 | 125000€ | 1923€ |
2023-02-06 | 478 | LE BOIS RUTHION | 1 | 36 | 250 | 78000€ | 2167€ |
2020-01-17 | 520 | LE BOIS RUTHION | 7 | 153 | 584 | 130000€ | 850€ |
2020-12-03 | 257 | LE BOIS RUTHION | 4 | 96 | 1563 | 185000€ | 1927€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES TOURTEREAUX | 9 | 150 | 347 | 215000€ | 1433€ |
2021-05-17 | 529 | RUE DES GRANDS MONTIS | 4 | 90 | 801 | 205000€ | 2278€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 129 | 590 | 340000€ | 2636€ |
2020-10-12 | 415 | RUE DES GRANDS MONTIS | 5 | 123 | 800 | 230000€ | 1870€ |
2020-06-26 | 435 | RUE DES GRANDS MONTIS | 6 | 165 | 800 | 245000€ | 1485€ |
2019-06-21 | 90 | BIGANE | 4 | 119 | 750 | 240000€ | 2017€ |
2021-03-29 | 66 | LA FERLAUDERIE | 3 | 105 | 1398 | 325000€ | 3095€ |
2020-05-25 | 511 | RUE DES TOURTEREAUX | 4 | 79 | 1085 | 181000€ | 2291€ |
2021-07-26 | 658 | RUE DES TOURTEREAUX | 7 | 160 | 1456 | 355000€ | 2219€ |
2023-01-09 | 81 | LA FERLAUDERIE | 2 | 60 | 196 | 114500€ | 1908€ |
2020-01-16 | 750 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 95 | 380 | 133000€ | 1400€ |
2019-07-03 | 144 | RUE DES GRANDS MONTIS | 4 | 69 | 468 | 103000€ | 1493€ |
2023-04-06 | 127 | ALL DU CLOS JAUNI | 4 | 140 | 883 | 350000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 322 | CHE DE LA HULNIERE | 3 | 68 | 406 | 105000€ | 1544€ |
2020-05-28 | 763 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 66 | 1496 | 160000€ | 2424€ |
2019-08-02 | 0 | LE PAS NANTAIS | 5 | 100 | 1377 | 162000€ | 1620€ |
2021-02-15 | 41 | ALL DES VIGNES | 5 | 171 | 714 | 340000€ | 1988€ |
2021-07-01 | 38 | ALL DES VIGNES | 4 | 89 | 815 | 250000€ | 2809€ |
2022-07-25 | 630 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 80 | 340 | 232227€ | 2903€ |
2019-11-20 | 58 | ALL DES VIGNES | 4 | 89 | 553 | 187000€ | 2101€ |
2019-11-13 | 321 | RUE DES PERRIERES | 4 | 87 | 792 | 206000€ | 2368€ |
2020-11-19 | 603 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 108 | 2558 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-30 | 120 | RUE DES PETITS MONTIS | 5 | 126 | 1284 | 210000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 5660 | LES BIMBOIRES | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-01 | 5653 | L AUVINIERE | 6 | 128 | 5043 | 296730€ | 2318€ |
2020-06-15 | 117 | RUE DES PERRIERES | 8 | 114 | 764 | 240000€ | 2105€ |
2022-02-28 | 91 | RUE DES PERRIERES | 4 | 73 | 867 | 255000€ | 3493€ |
2022-06-13 | 210 | ALL DE LA PROVERIE | 5 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-15 | 319 | LA MILLAUDIERE | 4 | 74 | 2276 | 195000€ | 2635€ |
2021-01-25 | 269 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 75 | 1050 | 198000€ | 2640€ |
2019-06-07 | 124 | ALL DE LA PROVERIE | 4 | 103 | 716 | 216000€ | 2097€ |
2019-10-25 | 50 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 90 | 920 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-25 | 5659 | LA MOINERIE | 1 | 34 | 68 | 60000€ | 1765€ |
2022-02-25 | 5658 | LA MOINERIE | 2 | 49 | 53 | 90000€ | 1837€ |
2021-12-16 | 4 | LA MILLAUDIERE | 5 | 97 | 1195 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-22 | 189 | TACON | 4 | 110 | 2948 | 319000€ | 2900€ |
2021-05-17 | 104 | TACON | 4 | 56 | 785 | 90000€ | 1607€ |
2020-01-30 | 5319 | LA BELORDRIE | 4 | 122 | 480 | 203000€ | 1664€ |
2023-03-10 | 164 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 22 | 240300€ | 2556€ |
2019-10-17 | 389 | RUE SAINTE ANNE | 9 | 146 | 1204 | 280000€ | 1918€ |
2023-05-10 | 521 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 97 | 810 | 294000€ | 3031€ |
2020-12-11 | 5671 | LA REANDIERE | 4 | 106 | 1187 | 150000€ | 1415€ |
2019-09-27 | 543 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 109 | 1000 | 242000€ | 2220€ |
2021-08-13 | 9000 | LA REANDIERE | 3 | 92 | 2382 | 295000€ | 3207€ |
2020-09-11 | 177 | ALL DE LA BABONNELLE | 3 | 79 | 247 | 213000€ | 2696€ |
2020-01-15 | 244 | RUE DE LA SINANDIERE | 4 | 100 | 667 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-18 | 612 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 4 | 79 | 310 | 190000€ | 2405€ |
2019-10-25 | 370 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 65 | 686 | 200000€ | 3077€ |
2021-10-04 | 411 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 76 | 317 | 222000€ | 2921€ |
2020-05-20 | 301 | RUE DES MERLETTES | 4 | 85 | 675 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-09 | 5218 | LE BAS DEFAY | 2 | 59 | 751 | 95000€ | 1610€ |
2023-06-29 | 443 | RUE DES DOUVES | 3 | 90 | 951 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-07 | 120 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 670 | 180000€ | 2022€ |
2023-01-12 | 5217 | LE BAS DEFAY | 5 | 121 | 1968 | 242250€ | 2002€ |
2020-08-24 | 483 | RUE DES DOUVES | 6 | 125 | 899 | 255000€ | 2040€ |
2019-07-02 | 5219 | LE BAS DEFAY | 3 | 70 | 1165 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 100 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 74 | 673 | 172000€ | 2324€ |
2019-07-08 | 78 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 142 | 648 | 179000€ | 1261€ |
2020-12-29 | 376 | RUE DES DOUVES | 4 | 80 | 904 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DES DOUVES | 3 | 63 | 385 | 170000€ | 2698€ |
2021-12-30 | 504 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 5 | 88 | 699 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 5269 | LE BAS PAS | 3 | 86 | 906 | 170000€ | 1977€ |
2019-11-06 | 121 | RUE DES DOUVES | 4 | 98 | 449 | 219500€ | 2240€ |
2022-12-19 | 135 | RUE DES DOUVES | 3 | 67 | 318 | 135500€ | 2022€ |
2023-03-29 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 64 | 683 | 181000€ | 2828€ |
2022-11-21 | 139 | RUE DES DOUVES | 3 | 67 | 511 | 300000€ | 4478€ |
2020-09-28 | 205 | RUE DES DOUVES | 5 | 142 | 857 | 255000€ | 1796€ |
2020-02-19 | 53 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 90 | 687 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 406 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 6 | 147 | 0 | 355000€ | 2415€ |
2020-09-11 | 381 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 3 | 80 | 651 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-04 | 5252 | LA PETITE BROSSE | 2 | 60 | 85 | 55000€ | 917€ |
2022-04-11 | 79 | RUE DU DONJON | 4 | 90 | 1164 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-14 | 211 | AV DES MESANGES | 5 | 88 | 798 | 168303€ | 1913€ |
2019-07-04 | 195 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 113 | 826 | 175000€ | 1549€ |
2022-10-03 | 5782 | LA SIMONETIERE | 6 | 131 | 700 | 160000€ | 1221€ |
2021-09-24 | 112 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 97 | 396 | 194000€ | 2000€ |
2022-11-19 | 55 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 5 | 88 | 733 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-31 | 394 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 90 | 654 | 219700€ | 2441€ |
2019-07-29 | 0 | LA GRANDE CORBIERE | 4 | 140 | 0 | 173000€ | 1236€ |
2022-10-04 | 5516 | LA DUGUENIERE ST GEREON | 3 | 112 | 633 | 170000€ | 1518€ |
2020-01-30 | 51 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 93 | 238 | 142000€ | 1527€ |
2021-02-04 | 64 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 70 | 168 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 38 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 120 | 145 | 65000€ | 542€ |
2021-07-28 | 5298 | LA CORBIERE | 6 | 113 | 746 | 250000€ | 2212€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 10 | 383 | 1274 | 165000€ | 431€ |
2022-11-18 | 21 | PL DE L EGLISE | 10 | 383 | 637 | 157000€ | 410€ |
2019-12-09 | 38 | LE BREJOUBERT | 4 | 79 | 640 | 110000€ | 1392€ |
2019-07-30 | 45 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 7 | 222 | 520 | 85000€ | 383€ |
2021-10-08 | 61 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 5 | 127 | 300 | 150001€ | 1181€ |
2020-10-30 | 67 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 3 | 80 | 438 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-21 | 18 | SQ DES TILLEULS | 5 | 110 | 825 | 314286€ | 2857€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE TALON | 5 | 114 | 220 | 180000€ | 1579€ |
2021-08-03 | 37 | RUE DE TALON | 4 | 80 | 138 | 208000€ | 2600€ |
2019-07-30 | 100 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 6 | 128 | 119 | 130000€ | 1016€ |
2021-09-16 | 9001 | SQ DES TILLEULS | 3 | 73 | 260 | 203000€ | 2781€ |
2022-11-18 | 5854 | LE HAUT DEFAY | 5 | 138 | 734 | 365000€ | 2645€ |
2022-05-16 | 152 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 7 | 200 | 442 | 358000€ | 1790€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 108 | 596 | 210600€ | 1950€ |
2019-12-13 | 61 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 87 | 230 | 154000€ | 1770€ |
2019-05-23 | 5572 | LA VARENNE | 3 | 90 | 241 | 95000€ | 1056€ |
2022-04-11 | 142 | RUE DE LA QUETRAYE | 3 | 118 | 700 | 380000€ | 3220€ |
2020-11-23 | 206 | LA GUINIERE | 3 | 80 | 710 | 144500€ | 1806€ |
2022-07-07 | 5979 | LA VARENNE | 2 | 104 | 1132 | 275000€ | 2644€ |
2019-09-20 | 5346 | LA NOUE | 3 | 79 | 432 | 95000€ | 1203€ |
2022-06-30 | 5575 | LA VARENNE | 5 | 143 | 757 | 240000€ | 1678€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 5 | 144 | 1425 | 340000€ | 2361€ |
2019-08-22 | 271 | LA PICHAUDIERE | 6 | 105 | 210 | 156265€ | 1488€ |
2022-06-30 | 236 | RUE DE LA QUETRAYE | 3 | 87 | 600 | 270000€ | 3103€ |
2022-01-17 | 5343 | LA NOUE | 4 | 110 | 2780 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-22 | 342 | LA PICHAUDIERE | 4 | 45 | 1034 | 95200€ | 2116€ |
2022-11-04 | 57 | VEN DES CORNOUILLERS | 4 | 85 | 542 | 335000€ | 3941€ |
2019-12-11 | 192 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 70 | 602 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-11 | 53 | VEN DES HOUX | 4 | 121 | 424 | 230000€ | 1901€ |
2019-06-17 | 254 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 98 | 611 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-04 | 154 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 497 | 216000€ | 2182€ |
2022-12-15 | 267 | RUE DES MAGNOLIAS | 7 | 178 | 663 | 410500€ | 2306€ |
2021-10-01 | 91 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 110 | 800 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-02 | 227 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 75 | 662 | 160000€ | 2133€ |
2020-03-12 | 121 | LA PICHAUDIERE | 5 | 88 | 160 | 73625€ | 837€ |
2020-05-06 | 193 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 87 | 866 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-15 | 256 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 879 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-19 | 61 | IMP DES SAULES | 6 | 126 | 561 | 245000€ | 1944€ |
2019-07-02 | 130 | RUE DES THUYAS | 7 | 187 | 1125 | 202000€ | 1080€ |
2021-05-25 | 40 | IMP DES SAULES | 6 | 127 | 805 | 298000€ | 2346€ |
2019-12-31 | 84 | IMP DE LA BEUSSIERE | 4 | 88 | 849 | 167150€ | 1899€ |
2022-09-02 | 112 | LA PICHAUDIERE | 4 | 102 | 313 | 245000€ | 2402€ |
2022-11-08 | 150 | RUE DE LA COUR DES BOIS | 3 | 115 | 349 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-03 | 215 | RUE DES IRIS | 4 | 128 | 1000 | 279000€ | 2180€ |
2023-06-23 | 466 | RUE DE LA BLORDIERE | 4 | 94 | 506 | 355000€ | 3777€ |
2019-08-19 | 135 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 798 | 162500€ | 1747€ |
2022-09-30 | 135 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 798 | 244990€ | 2634€ |
2020-05-20 | 53 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 147 | 467 | 260000€ | 1769€ |
2022-10-28 | 66 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 87 | 522 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-27 | 223 | RUE DES TROENES | 7 | 179 | 1362 | 360000€ | 2011€ |
2019-11-05 | 144 | RUE DU VERCORS | 5 | 142 | 329 | 292000€ | 2056€ |
2020-01-30 | 205 | RUE DES TROENES | 6 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2021-09-16 | 326 | RUE DES CYPRES | 6 | 130 | 483 | 128000€ | 985€ |
2022-08-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 386 | 262000€ | 3493€ |
2019-08-28 | 169 | RUE DES TROENES | 4 | 131 | 832 | 228000€ | 1740€ |
2020-11-06 | 27 | IMP DE LA BEUSSIERE | 6 | 120 | 760 | 236030€ | 1967€ |
2022-04-01 | 119 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 99 | 790 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-29 | 9004 | LA BOURGONNIERE | 5 | 114 | 2420 | 270000€ | 2368€ |