Valeur immobilière la maison de 100m2 les Maraires à Mésanger

Estimation théorique

les Maraires,44522 Mésanger (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Maraires,44522-Mésanger indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-06239LES MARAIRES3831466170000€2048€
2021-09-02279LES MARAIRES351504207000€4059€
2022-12-15445LES MARAIRES51061005257000€2425€
2020-07-07467LES MARAIRES493500175200€1884€
2020-11-05491LE BOIS RUTHION365189125000€1923€
2023-02-06478LE BOIS RUTHION13625078000€2167€
2020-01-17520LE BOIS RUTHION7153584130000€850€
2020-12-03257LE BOIS RUTHION4961563185000€1927€
2021-01-2930RUE DES TOURTEREAUX9150347215000€1433€
2021-05-17529RUE DES GRANDS MONTIS490801205000€2278€
2023-05-0337RUE DU MOULIN BRULE6129590340000€2636€
2020-10-12415RUE DES GRANDS MONTIS5123800230000€1870€
2020-06-26435RUE DES GRANDS MONTIS6165800245000€1485€
2019-06-2190BIGANE4119750240000€2017€
2021-03-2966LA FERLAUDERIE31051398325000€3095€
2020-05-25511RUE DES TOURTEREAUX4791085181000€2291€
2021-07-26658RUE DES TOURTEREAUX71601456355000€2219€
2023-01-0981LA FERLAUDERIE260196114500€1908€
2020-01-16750RUE DES COUDRAIS495380133000€1400€
2019-07-03144RUE DES GRANDS MONTIS469468103000€1493€
2023-04-06127ALL DU CLOS JAUNI4140883350000€2500€
2019-12-18322CHE DE LA HULNIERE368406105000€1544€
2020-05-28763RUE DES COUDRAIS3661496160000€2424€
2019-08-020LE PAS NANTAIS51001377162000€1620€
2021-02-1541ALL DES VIGNES5171714340000€1988€
2021-07-0138ALL DES VIGNES489815250000€2809€
2022-07-25630RUE DES COUDRAIS580340232227€2903€
2019-11-2058ALL DES VIGNES489553187000€2101€
2019-11-13321RUE DES PERRIERES487792206000€2368€
2020-11-19603RUE DES COUDRAIS31082558275000€2546€
2021-07-30120RUE DES PETITS MONTIS51261284210000€1667€
2021-10-145660LES BIMBOIRES5106500220000€2075€
2022-07-015653L AUVINIERE61285043296730€2318€
2020-06-15117RUE DES PERRIERES8114764240000€2105€
2022-02-2891RUE DES PERRIERES473867255000€3493€
2022-06-13210ALL DE LA PROVERIE589549255000€2865€
2023-03-15319LA MILLAUDIERE4742276195000€2635€
2021-01-25269RUE DES COUDRAIS4751050198000€2640€
2019-06-07124ALL DE LA PROVERIE4103716216000€2097€
2019-10-2550RUE DES COUDRAIS590920175000€1944€
2022-02-255659LA MOINERIE1346860000€1765€
2022-02-255658LA MOINERIE2495390000€1837€
2021-12-164LA MILLAUDIERE5971195250000€2577€
2021-06-22189TACON41102948319000€2900€
2021-05-17104TACON45678590000€1607€
2020-01-305319LA BELORDRIE4122480203000€1664€
2023-03-10164RUE DES SOURCES49422240300€2556€
2019-10-17389RUE SAINTE ANNE91461204280000€1918€
2023-05-10521RUE SAINTE ANNE497810294000€3031€
2020-12-115671LA REANDIERE41061187150000€1415€
2019-09-27543RUE SAINTE ANNE41091000242000€2220€
2021-08-139000LA REANDIERE3922382295000€3207€
2020-09-11177ALL DE LA BABONNELLE379247213000€2696€
2020-01-15244RUE DE LA SINANDIERE4100667150000€1500€
2021-02-18612RUE DE LA BELLANGERAIE479310190000€2405€
2019-10-25370RUE DE LA RAMEE365686200000€3077€
2021-10-04411RUE DE LA RAMEE476317222000€2921€
2020-05-20301RUE DES MERLETTES485675160000€1882€
2021-06-095218LE BAS DEFAY25975195000€1610€
2023-06-29443RUE DES DOUVES390951255000€2833€
2020-10-07120RUE DES CHARDONNERETS589670180000€2022€
2023-01-125217LE BAS DEFAY51211968242250€2002€
2020-08-24483RUE DES DOUVES6125899255000€2040€
2019-07-025219LE BAS DEFAY3701165140000€2000€
2020-06-29100RUE DES CHARDONNERETS374673172000€2324€
2019-07-0878RUE DES CHARDONNERETS5142648179000€1261€
2020-12-29376RUE DES DOUVES480904215000€2688€
2021-01-2925RUE DES DOUVES363385170000€2698€
2021-12-30504RUE DE LA BELLANGERAIE588699220000€2500€
2020-09-185269LE BAS PAS386906170000€1977€
2019-11-06121RUE DES DOUVES498449219500€2240€
2022-12-19135RUE DES DOUVES367318135500€2022€
2023-03-292RUE DES CHARDONNERETS364683181000€2828€
2022-11-21139RUE DES DOUVES367511300000€4478€
2020-09-28205RUE DES DOUVES5142857255000€1796€
2020-02-1953RUE DES HIRONDELLES690687210000€2333€
2022-06-16406RUE DE LA BELLANGERAIE61470355000€2415€
2020-09-11381RUE DE LA BELLANGERAIE380651115000€1438€
2021-02-045252LA PETITE BROSSE2608555000€917€
2022-04-1179RUE DU DONJON4901164310000€3444€
2019-06-14211AV DES MESANGES588798168303€1913€
2019-07-04195RUE DES HIRONDELLES7113826175000€1549€
2022-10-035782LA SIMONETIERE6131700160000€1221€
2021-09-24112RUE DU HAUT BOURG597396194000€2000€
2022-11-1955RUE DE LA BELLANGERAIE588733240000€2727€
2020-08-31394RUE DE LA VIEILLE COUR490654219700€2441€
2019-07-290LA GRANDE CORBIERE41400173000€1236€
2022-10-045516LA DUGUENIERE ST GEREON3112633170000€1518€
2020-01-3051RUE DU HAUT BOURG593238142000€1527€
2021-02-0464RUE DE LA VIEILLE COUR370168140000€2000€
2021-08-1338RUE DU HAUT BOURG512014565000€542€
2021-07-285298LA CORBIERE6113746250000€2212€
2019-10-1543RUE DE LA VIEILLE COUR103831274165000€431€
2022-11-1821PL DE L EGLISE10383637157000€410€
2019-12-0938LE BREJOUBERT479640110000€1392€
2019-07-3045RUE JEAN DE MALESTROIT722252085000€383€
2021-10-0861RUE JEAN DE MALESTROIT5127300150001€1181€
2020-10-3067RUE JEAN DE MALESTROIT380438140000€1750€
2022-07-2118SQ DES TILLEULS5110825314286€2857€
2023-02-0115RUE DE TALON5114220180000€1579€
2021-08-0337RUE DE TALON480138208000€2600€
2019-07-30100RUE JEAN DE MALESTROIT6128119130000€1016€
2021-09-169001SQ DES TILLEULS373260203000€2781€
2022-11-185854LE HAUT DEFAY5138734365000€2645€
2022-05-16152RUE JEAN DE MALESTROIT7200442358000€1790€
2022-07-2733RUE DE LA PICARDIE4108596210600€1950€
2019-12-1361RUE DE LA PICARDIE487230154000€1770€
2019-05-235572LA VARENNE39024195000€1056€
2022-04-11142RUE DE LA QUETRAYE3118700380000€3220€
2020-11-23206LA GUINIERE380710144500€1806€
2022-07-075979LA VARENNE21041132275000€2644€
2019-09-205346LA NOUE37943295000€1203€
2022-06-305575LA VARENNE5143757240000€1678€
2022-10-1456RUE DE LA RIGAUDIERE51441425340000€2361€
2019-08-22271LA PICHAUDIERE6105210156265€1488€
2022-06-30236RUE DE LA QUETRAYE387600270000€3103€
2022-01-175343LA NOUE41102780250000€2273€
2021-07-22342LA PICHAUDIERE445103495200€2116€
2022-11-0457VEN DES CORNOUILLERS485542335000€3941€
2019-12-11192RUE DE LA PICARDIE470602150000€2143€
2019-09-1153VEN DES HOUX4121424230000€1901€
2019-06-17254RUE DE LA PICARDIE598611190000€1939€
2019-10-04154RUE DES ACACIAS599497216000€2182€
2022-12-15267RUE DES MAGNOLIAS7178663410500€2306€
2021-10-0191IMP DES EGLANTIERS5110800260000€2364€
2020-06-02227RUE DES MAGNOLIAS475662160000€2133€
2020-03-12121LA PICHAUDIERE58816073625€837€
2020-05-06193RUE DES MAGNOLIAS487866175000€2011€
2021-11-15256RUE DES MAGNOLIAS489879270000€3034€
2019-08-1961IMP DES SAULES6126561245000€1944€
2019-07-02130RUE DES THUYAS71871125202000€1080€
2021-05-2540IMP DES SAULES6127805298000€2346€
2019-12-3184IMP DE LA BEUSSIERE488849167150€1899€
2022-09-02112LA PICHAUDIERE4102313245000€2402€
2022-11-08150RUE DE LA COUR DES BOIS3115349200000€1739€
2021-08-03215RUE DES IRIS41281000279000€2180€
2023-06-23466RUE DE LA BLORDIERE494506355000€3777€
2019-08-19135RUE DES MAGNOLIAS493798162500€1747€
2022-09-30135RUE DES MAGNOLIAS493798244990€2634€
2020-05-2053RUE CLAUDE MONET6147467260000€1769€
2022-10-2866IMP DES MAGNOLIAS587522230000€2644€
2022-09-27223RUE DES TROENES71791362360000€2011€
2019-11-05144RUE DU VERCORS5142329292000€2056€
2020-01-30205RUE DES TROENES6113500200000€1770€
2021-09-16326RUE DES CYPRES6130483128000€985€
2022-08-179RUE VICTOR HUGO475386262000€3493€
2019-08-28169RUE DES TROENES4131832228000€1740€
2020-11-0627IMP DE LA BEUSSIERE6120760236030€1967€
2022-04-01119RUE DES MAGNOLIAS599790260000€2626€
2020-06-299004LA BOURGONNIERE51142420270000€2368€